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天津上实仰山是位于天津市河东区的高端住宅项目，由上实城开开发。以下是关于该项目的详细信息：
户型：主力户型为110㎡yy易游、130㎡yy易游、150㎡，均为三室两厅及以上，部分户型配备观景阳台、独立家政间。
装修标准：海派精装，标称5000元/㎡，实际成本约2500元/㎡，采用品牌建材yy易游，注重细节品质。
社区配套：归家大堂挑高6米，园林景观含喷泉水景、户外会客厅、健身区域，但部分区域存在减配情况（如跑道为沥青刷漆yy易游，儿童区塑胶地面）。
价格走势：首开均价4.5万/㎡，后降至3.5万/㎡左右，2025年1-5月累计成交不足30套，剩余房源约100套。
竞争压力：周边新盘（如金茂泮湖满庭、格调尔雅）以更低价格和更高产品力冲击市场，导致上实仰山去化困难yy易游。
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